Блог
Доначисления по статье охрана
На основании обращения от 10.11.2017 № 18631 в ГЖИ была проведена внеплановая проверка
Дата: 11.02.2018
На основании обращения от 10.11.2017 № 18631 в ГЖИ от собственника жилого помещения расположенного в доме 20-Б, ГЖИ гор. Челябинск в лице инспектора Труновой Е.В. была проведена внеплановая проверка, которой было оспорено решение общего собрания об установлении единой платы по статье ОХРАНА, в результате вынесенного предписания Вам будет произведены ДОНАЧИСЛЕНИЯ, по статье охрана исходя из квадратных метров вашей квартиры!!
Оригинал
Жители Челябинска поддержали инициативу властей по сносу несанкционированных торговых точек
Челябинцы собирают подписи за то, чтобы распространить борьбу с незаконными торговыми точками на все районы города.
Дата: 08.08.2017
Этим летом в Челябинске, по инициативе администрации города, идет снос несанкционированных торговых киосков. По словам чиновников, ежедневно демонтируется 2-3 незаконных объекта, и эта работа будет вестись до конца августа. Тем временем, жители Металлургического района собрали 300 подписей в поддержку этой инициативы под обращением о ликвидации несанкционированного рынка, который расположился на месте запланированного сквера для прогулок и уже долгое время отравляет жизнь жильцам многоэтажек. За помощью жители обратились и к депутату Госдумы РФ Владимиру Бурматову.
Среди новостроек в Металлургическом районе на пересечении улиц Черкасская и 50 лет ВЛКСМ прямо во дворах развернул свою работу целый незаконный рынок. Сначала тут появился один небольшой ларек, но через некоторое время количество торговых павильонов выросло как на дрожжах. С детской площадкой теперь соседствуют киоски, один из них с крупной вывеской «Сигареты». Тут же продают мясо, рыбу, копчености и другие закуски к разного рода напиткам, которых в ларьках тоже большой ассортимент.
Жители домов, по соседству с которыми оказался рынок, не смогли мириться с такой ситуацией. В Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям администрации города Челябинска им дали официальный ответ, что рынок работает вне закона: городскими чиновниками был официально установлен факт незаконного размещения торговых павильонов, более того, какая-либо информация об оформлении земли под рынком в ведомстве также полностью отсутствует. Были даже подготовлены документы о демонтаже этих киосков, но почему-то рынок так и продолжает работать, развиваться и прирастать новыми павильонами.
Так и не добившись результата, жители обратились к депутату Госдумы Владимиру Бурматову и передали ему обращение о сносе рынка, под которым поставили подписи 300 человек.
«На рынке полная антисанитария, продукты портятся, их оставляют на ночь, по воздуху летают картонные коробки, мусор, наши контейнеры для бытовых отходов постоянно переполнены, и мы понимаем, что скоро вся эта грязь окажется в наших квартирах. Мы обращались везде, но нам говорят, что ничего сделать не могут. Именно поэтому мы обратились к Владимиру Бурматову, он наш депутат, знаем, что он хорошо работает, мы уверены, что он поможет», - отметила жительница дома 20 по ул. 50 лет ВЛКСМ Наталья Коптеева. Из-за развернувшейся под окнами десятиэтажек незаконной торговли под угрозой уже не только чистота двора, но и здоровье, а также безопасность местных жителей.
«У нас был тихий зеленый двор, очень благоустроенный, мы просили у администрации Металлургического района облагородить этот небольшой заросший участок, сделать сквер с лавочками, чтобы мамочки с колясками могли погулять, подышать воздухом, а произошло все наоборот, тут решили устроить незаконный бизнес», - жалуется одна из жительниц дома 20 по ул. 50 лет ВЛКСМ Татьяна Петрова.
Депутат Госдумы Владимир Бурматов сегодня направил запросы в надзорные ведомства и правоохранительные органы, в которых перечисляется ряд нарушений, допущенных в связи с работой рынка, в том числе: незаконная предпринимательская деятельность, незаконное размещение нестационарных торговых объектов, нарушение санитарных норм, ведение неконтролируемого сброса отходов и мусора, нарушение правил пожарной безопасности, угроза жизни и здоровью граждан.
«Администрация Челябинска объявила войну незаконным ларькам и сносит их. В Металлургическом районе это показательный пример, как незаконный рынок лишил людей спокойной жизни. Я считаю, необходимо как можно быстрее обеспечить демонтаж всех торговых точек», - заявил депутат Государственной Думы РФ Владимир Бурматов.
Результаты голосования.
Подведены итоги голосования
Дата: 11.07.2017
Ответ из комитета по земельным отношениям.
Получен ответ из комитета по земельным отношениям.
Дата: 03.07.2017
Будьте внимательны.
Уведомление родителей (законных представителей) об ответственности за жизнь и здоровье детей, о недопущении оставления детей без присмотра в любых травмоопасных местах
Дата: 23.06.2017
Уважаемые родители, доводим до вашего сведения ,что для снижения вероятности несчастных случаев важно иметь детей всегда на виду. Ведь вы быстрее и точнее сможете оценить складывающиеся обстоятельства как угрожающие. С маленькими детьми, очевидно, нужно всегда быть рядом во время прогулок и игр на улице.
Уведомление родителей (законных представителей) об ответственности за жизнь и здоровье детей, о недопущении оставления детей без присмотра в любых травмоопасных местах, представляющих угрозу жизни и здоровью детей
- Родители (законные представители) несут ответственность за жизнь и здоровье детей.
- Родители (законные представители) не имеют права оставлять детей без присмотра в любых травмоопасных местах, представляющих угрозу жизни и здоровью детей. 3. Родители (законные представители) обеспечивают соблюдение Областного закона от 16.12.2009 № 346-ЗС «О мерах по предупреждению причинения вреда здоровью детей, их физическому, интеллектуальному, психическому, духовному и нравственному развитию», которым установлены:
- меры по недопущению нахождения детей в местах, нахождение в которых может причинить вред их здоровью, физическому, интеллектуальному, психическому, духовному и нравственному развитию;
- меры по недопущению нахождения детей в ночное время в общественных местах без сопровождения родителей (лиц, их заменяющих) или лиц, осуществляющих мероприятия с участием детей;
- порядок уведомления и доставления ребенка в случаях обнаружения в указанных местах. В случаях, предусмотренных законом, ребенок доставляется обнаружившими его должностными лицами полиции в специализированное учреждение для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации.
Согласно Статье 125 УК РФ ("Оставление в опасности"), заведомое оставление без помощи лица, находящегося в опасном для жизни или здоровья состоянии и лишенного возможности принять меры к самосохранению по малолетству, старости, болезни или вследствие своей беспомощности, в случаях, если виновный имел возможность оказать помощь этому лицу и был обязан иметь о нем заботу либо сам поставил его в опасное для жизни или здоровья состояние, - наказывается штрафом в размере до 80 тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев; либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов; либо исправительными работами на срок до одного года; либо арестом на срок до трех месяцев; либо лишением свободы на срок до одного года.
Новый бухгалтер
Внимание! У нас сменился бухгалтер. Страница контактов обновлена.
Дата: 07.06.2017
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ, просим Вас обратить внимание на изменения в разделе КОНТАКТЫ.
В ТСЖ поменялся бухгалтер и часы приема.
Нового бухгалтера зовут Лариса Сергеевна , тел. 8 (919) 40 225 31
ПРИЁМ- понедельник с 18-00 час. до 20-00 час.
Прием бухгалтер ведет в помещении офис№1, по адресу :
Челябинск, ул. 50ВЛКСМ дом 20-А
Ошибка в квитанциях на оплату.
Приносим Вам извинения, за допущенную ошибку в квитанциях на оплату коммунальным платежей.
Дата: 08.04.2017
Уважаемые собственники! Приносим Вам извинения, за допущенную ошибку в квитанциях на оплату коммунальным платежей.
В квитанциях не был указан перерасчёт по статье «ОТОПЛЕНИЕ», в системе «ГОРОД» данный перерасчет присутствует.
Вы можете оплатить по квитанции ТСЖ, с последующим указанием перерасчета в квитанции на следующий месяц, либо сумму указанную в системе «ГОРОД»!
Рекультивация свалки в Челябинске будет стоит 700 млн. руб.
Горожанам предстоит оплачивать доставку отходов, которые повезут за 40 км от города.
Дата: 20.03.2017
700 миллионов получит Челябинск из федерального бюджета на рекультивацию городской свалки. Тему ее закрытия и строительство новой системы обращения с отходами обсудили на совещании у губернатора.
Мероприятия вошли в федеральную программу «Чистая страна». Правда, деньги поступят в регион через два года. До этого нужно подготовить проект и получить все экспертные заключения.
100 Рублей с человека
Горожанам придется оплачивать доставку мусора на немалое расстояние.
Тариф на вывоз, сортировку, захоронение отходов вырастет. Предположительно, до 100 рублей в месяц с человека. Пока мы платим, исходя из 1,87 руб за кв. м площади жилища.
То есть, за двушку площадью 52 кв. м, в которой проживает три человека, в месяц мы платим 97 руб. 24 коп. То есть, новый платеж может составить 300 руб. с квартиры.
Вывозом, сортировкой, переработкой и захоронением отходов займется Региональный оператор.
Что предполагается делать со свалкой?
Проекта пока нет, только идеи. К примеру, закрыть мусорный курган саркофагом, сверху которого высадить деревья. Такая практика есть во многих странах.
Саркофаг не даст просачиваться жидкости с кургана в почву, для вывода газа метана прокладываются трубы. Сверху устройство засыпается землей. На искусственный холм высаживаются деревья.
Удачные примеры есть и на Южном Урале. В 80-х годах в Магнитогорске свалку превратили в холм, сейчас на нем растут деревья.
Повезут с русской течи
Если городскую свалку решено рекультивировать, требуются принципиально новая схема обращения с отходами: сортировочные и перегрузочные станции, полигоны для захоронения непеработанных отходов. Закон не позволяет валом валить мусор, сортировка и переработка обязательны.
— Альтернативными полигонами для временного размещения отходов Челябинска стали площадки в поселке Полетаево Сосновского района и в Копейске.
Новый полигон ТБО может появиться недалеко от Русской Течи, в 40 км от Челябинска. Поблизости почти нет поселков, — рассказал на совещании мэр Челябинска.
Досье
Челябинская свалка — одна из самых больших в России стихийных свалок.
Площадь свалка равна размерам 133 футбольных полей — больше олимпийского городка в Сочи — 72 га.
Свалка начала расти с 1949 года, и приняла с тех пор в свои недра сотни миллионов тонн отходов.
С 1992 года свалка официально закрыта, что, впрочем, никак не сказалось на ее работе: альтернативы все эти годы не было.
Поздравляем с 8 марта.
Дорогие женщины!
Поздравляем вас с первым весенним праздником – Днём 8 Марта!
Дата: 04.03.2017
Дорогие женщины!
Поздравляем вас с первым весенним праздником – Днём 8 Марта!
В этот удивительный день любви и красоты примите самые искренние поздравления и слова благодарности за то, что вы есть. Всё самое ценное, лучше и доброе в мире связано с женщиной. Высокое предназначение дано вам на земле. Вы – заботливые матери, любящие жёны, хранительницы семейного очага. Вы несёте в мир жизнь, любовь и верность, растите детей, добиваетесь успехов в самых разных сферах профессиональной деятельности.
Будьте всегда счастливы и прекрасны! Солнца вам, света и любви!
Председатель ТСЖ "УТЁС" Коптеева Н.Б. и члены правления.
Реализуем ваши идеи!
В связи с подготовкой сметы доходов и расходов на 2017 год у вас есть возможность воплотить свои задумки и пожелания в жизнь.
Дата: 10.02.2017
Многие из вас активно высказывают свои недовольства и пожелания, общаясь друг с другом, но пора действовать и донести свое мнение до всех!!
В связи с подготовкой сметы доходов и расходов на 2017 год у вас есть возможность воплотить свои задумки и пожелания в жизнь.
Свои предложение или замечание, опишите его в свободной форме и отправьте на сайт ТСЖ «УТЁС» (http://utes74.ru) . Но не забудьте при этом и продумать, как исполнить ваше пожелание ( если карусель, то примерную стоимость, кто производитель; или тренажеры, то какие, сколько, в каком месте и стоимость, и т.д. , а правление будет считать, на что хватит денег.) Не стесняйтесь, вы сами решаете, в каком доме и дворе вам жить! И ,пожалуйста, помните анонимные письма не рассматриваются.
Ответ Андрею из дома 22б
Ответ Андрею из дома 22б на вопрос:
Почему появились бетонные ограждения, которые отрезали часть парковочных мест для жильцов?
Почему уже на протяжении месяца не работают ворота, и в наш двор беспрепятственно заезжают все, кто хотят?
Дата: 27.11.2016
Андрей В. Из дома под номером 22б
Написал: Что происходит с частью двора, на которую выходят окна дома 22б?
Почему появились бетонные ограждения, которые отрезали часть парковочных мест для жильцов?
Почему уже на протяжении месяца не работают ворота, и в наш двор беспрепятственно заезжают все, кто хотят?
Будет ли в этом месяце пересчет квартплаты?
Уважаемый Андрей, на первый ваш вопрос отвечаем – «Метчелстрой» планирует строительство группы домов по улице 50летия ВЛКСМ, согласно проектной декларации и утвержденного плана застройки гор. Челябинск. На первом этапе планируется строительство кирпичного 10-этажного дома( с аркой для проезда автотранспорта) примыкающего к стене дома 22 , связи с чем во дворе устанавливается строительный забор, согласно схемы. По второму вопросу разъясняем следующее – на воротах ТСЖ «УТЁС» закреплен электрический привод, данное устройство работает практически на износ и со временем характеристики и тип данного устройства морально устарели. Замена данного устройства не возможна, по причине огромных долгов по оплате за коммунальные платежи со стороны жителей проживающих в комплексе ( на многих уже поданы исковые требования в суд или планируется подать в скором времени) А ремонт с заменой некоторых частей устройства проводился за этот месяц уже дважды, все зап.части приходиться выписывать с доставкой их по почте.
Так же хотеться отметить следующее:
- территории за 22 домом не является парковкой автотранспорта, это временное благоустройство территории без которого «Метчелстрой» не мог сдать дом.. Кол-во парковочных мест на территории ТСЖ равно 22 ( двадцати двум местам)
- во двор заезжают жители нашего ТСЖ, кол-во машин указанных собственниками для въезда равно 237( двести тридцать семь.) + 10 машин жителей дома 22-А
- По третьему вопросу просим вас разъяснить, за что вы просите произвести перерасчёт квартплаты? Так же хотелось бы отметить, что у вас имеется задолженность по оплате за коммунальные платежи более 20 000 ( двадцати ) тысяч рублей и вам должно быть стыдно просить о перерасчете, в то время как другие жители оплачивают за вас тепло и воду, которые вы потребляете.
Решение
Взаимоотношения с соседями.
Cоседи бывают разные – подозрительные и дружелюбные, конфликтные и компанейские, бдительные и безалаберные. По-разному складываются и отношения с ними.
Дата: 29.09.2016
Вам следует принять для себя, что, живя в густонаселенных местах, людям приходится соблюдать некоторые правила общежития:
· Нельзя не считаться с тем, что вокруг живут люди с разным мировоззрением, с разными привычками, поэтому каждый должен быть готов в чем-то идти на уступки. Подумайте, какое обращение со стороны соседей к вам вы хотели бы видеть? Обращайтесь с ними также, и они оценят это. Будьте внимательны друг к другу. Относитесь к соседям уважительно. Улыбайтесь чаще. Не забывайте здороваться друг с другом и напоминайте об этом своим детям.
· Выполняйте элементарные правила проживания в многоквартирном доме: соблюдайте чистоту в подъезде, на автостоянке, придомовой территории и в лифте, а также не нарушайте режим тишины.
· Вряд ли ваши соседи обрадуются знакомству с вами, если вы будете: курить на лестничной площадке; выбрасывать мусор и другие предметы из окон; составлять бутылки и др. предметы возле мусоропровода и хранить вещи на лестничной клетке; распивать спиртные напитки в подъезде; чистить ковры и выгуливать животных на детской площадке;
Если вы делаете ремонт, постарайтесь доставлять минимум неприятностей соседям. Если в окружающих вас семьях есть маленькие дети, старайтесь учесть, что днем им нужен спокойный сон, и в соответствии с этим выбирать время для шумных ремонтных работ. Не оставляйте бытовой и строительный мусор в общем коридоре. Соседи привыкли к определенному порядку, и это стоит учесть.
Если у вас есть дети, объясните им, что нехорошо бросать мусор в общественных местах, выбрасывать мусор и другие предметы из окон ,шуметь в подъезде. Научите их быть вежливыми и здороваться со взрослыми. Если с детства ребенку привили хороший тон и манеры поведения в обществе, то он никогда не попадет в неловкое положение и не обидит соседей.
Если вам жалуются на вашего ребенка, не спешите сразу вступать в ссору с соседями, не стоит так же торопиться отчитывать ребенка. Очень может быть, что склонные к конфликтам соседи преувеличили проступок ребенка. Спокойно ответьте, что приняли замечание к сведению и постарайтесь воссоздать объективную картину произошедшего.
С владельцами животных, не покидающих квартиру, проблем, как правило, меньше. Но и тут могут возникать маленькие неприятности. Кошка с легкостью может перелезть на соседний балкон, где ей возможно будут не очень рады. Мелкие грызуны и земноводные, если они свободно перемещаются по квартире, могут просочиться на лестничную клетку и до смерти напугать соседей. Кроме того, если в квартире большое количество животных, за которыми вовремя не убирают, из квартиры на лестничную клетку могут доноситься неприятные запахи.
Мы в ответе за тех, кого приручили. Если мы взяли на себя смелость держать в доме зверюшку, значит мы должны брать на себя ответственность за чистоту животного, и следить, чтобы оно не покидало пределов квартиры.
Чтобы лишний раз не вызывать раздражение соседей, старайтесь по возможности придерживаться следующих правил:
· При выгуливании собаки не забывайте надевать на нее намордник.
· При передвижении держите собаку на коротком поводке.
· Не выгуливайте собаку на детской площадке и придомовой территории.
· Пользуйтесь специальным пакетом и совочком для уборки за собакой.
· Следите за чистотой лап. В сырую погоду, после прогулки, протирайте их.
· Не оставляйте собаку без присмотра.
· Не допускайте по возможности лая собаки как во дворе дома, так и в квартире, старайтесь отвлечь или успокоить животное.
Охрана придомовой территории
Для чего нужна охрана и видеонаблюдение придомовой территории.
Дата: 01.08.2016
Уважаемые жильцы! Развею Ваши сомнения на тему - для чего нам нужна охрана придомовой территории и видеонаблюдение. У всех разные причины - спокойствие за играющих детей, чистота, отсутствие "чужих". Мы лично столкнулись с ситуацией, когда нас обвинили в том, что своим автомобилем мы повредили чужой автомобиль. При этом машина у нас стоит за пределами территории, но в поле "зрения" камер видеонаблюдения. И это очень помогло нам - у нас было видеодоказательство того, что наш автомобиль стоял на месте и никуда не уезжал. Поймите, ситуации бывают разные, никому не желаю, но может оказаться так, что и вам придётся искать того, кто повредил ваше имущество или незаконно обвинил вас в повреждении своего. Для нас это гарантия безопасности, возможность всегда аргументированно доказать свою правоту и гарантия сохранности нашего имущества.
Юлия из дома под номером 22
Распоряжение о документарной внеплановой проверки
Главное управление "Государственная жилищная инспеция Челябинской Области" распорядилась провести внеплановую документарную проверку.
Ссылка на документ
Дата: 28.06.2016
Региональный оператор
Информируем Вас, что Региональным оператором по Челябинской области принято решение о накоплении средств по статье «капитальный ремонт» на счетах домов открытых ТСЖ, при условии сбора не менее 51% от начисленного собственникам.
Дата: 08.02.2016
Уважаемые собственники!
Информируем Вас, что Региональным оператором по Челябинской области принято решение о накоплении средств по статье «капитальный ремонт» на счетах домов открытых ТСЖ, при условии сбора не менее 51% от начисленного собственникам. Если данное условие не выполняется, средства переходят на счет регионального оператора, несмотря на решение принятое собранием собственников.
Должник по коммунальным платежам
Согласно статьи 153 Жилищного Кодекса РФ, далее ЖК, собственники и наниматели жилых помещений ОБЯЗАНЫ своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Дата: 05.10.2015
Согласно статьи 153 Жилищного Кодекса РФ, далее ЖК, собственники и наниматели жилых помещений ОБЯЗАНЫ своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статьи 155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и ( или ) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( должники ), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. КРОМЕ ТОГО, СТАТЬЯ 90 ЖК ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, НЕ ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ ПРОЖИВАЮЩИХ В НЁМ ГРАЖДАН, В СЛУЧАЯХ НЕ ВНЕСЕНИЯ БОЛЕЕ 6 МЕСЯЦЕВ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Как происходит взыскание долга за задолженность по квартплате? В нашей стране принимаются довольно гуманные меры к неплательщикам по коммунальным услугам. УК или ТСЖ направляется исковое заявление в суд, а затем за дело берутся судебные приставы, в принудительном порядке изымающие долги.
Своевременной оплатой по коммунальным счетам считается перечисление средств за оказанные услуги от владельца квартиры до 10-го числа следующего месяца. Первые предупреждения о наличии долга присылаются жильцам по истечении трех месяцев неуплат. Если после 6 месяцев долг не оплачивался даже частичными платежами и владелец квартиры никаким образом не желает разрешать вопросы с долгом, то коммунальные службы вправе подавать в суд на законных основаниях. Например, самой «активной» службой по взысканию долгов с неплательщиков считается Энергонадзор. Должников после нескольких уведомлений отключают от общей электросети.
Как правильно погашать задолженность по квартплате По Жилищному Кодексу РФ, наниматель жилья и проживающие с ним на одной площади члены семьи могут быть выселены из квартиры или дома согласно судебному иску, если долг по квартплате превышает шестимесячные сроки, а владелец жилья не предоставил никаких оправдательных документов в свою защиту с указанием уважительных причин по накоплению долга.
В зависимости от суммы долга судебные приставы могут изъять ценное имущество у владельца жилья в качестве денежного эквивалента или поднять вопрос о выселении, с предоставлением жилья по социальному найму (общежития, комнаты в коммунальной квартире и т.д.).
Если вы имеете долг по квартплате и договорились о его ежемесячном частичном погашении в коммунальных службах, то в первую очередь юристы рекомендуют оплатить сначала сумму накопившейся за все это времени пени, а только потом приступать к оплате основного долга. Повторное начисление пени на остаток долга не начисляется, так с меньшими материальными потерями можно выплатить весь долг. В коммунальных службах не имеют права отказать в такой схеме погашения задолженности по квартплате. Часто у неплательщиков возникают вопросы по поводу исковой давности долга по квартплате, который установлен сроком на 3 года. Однако в Российском Законодательстве существуют поправки к основному Жилищному Кодексу, по которым в ряде случаев коммунальщики могут взыскать долг за пять лет и более.
Пресс – релиз по результатам принятия регулируемых тарифов на коммунальные услуги для населения на 2015 год
Предусмотренное законодательством плановое изменение тарифов на коммунальные услуги для населения состоится с 1 июля 2015 года.
Дата: 24.07.2015
Предусмотренное законодательством плановое изменение тарифов на коммунальные услуги для населения состоится с 1 июля 2015 года.
Постановления об утверждении тарифов размещены на официальном сайте Министерства тарифного регулирования и энергетики: www.tarif74.ru в разделе «Законодательство» рубрика «Нормативноправовые акты», а также в газете «Южноуральская панорама».
По вопросам утверждения и применения тарифов на коммунальные услуги для населения Челябинской области Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области открыта работа «горячей линии».
Регламент работы «горячей линии»:
в рабочие дни недели с 9.00 до 16.00 часов (перерыв на обед с 12.00 до 13.00).
Телефоны «горячей линии»:
260-97-96 – по тарифам на электрическую энергию;
260-84-77 – по тарифам на водоснабжение и водоотведение;
232-08-34 – по тарифам на газ;
232-08-28 – по нормативам потребления коммунальных услуг;
232-08-40 – по тарифам на тепловую энергию и горячее водоснабжение;
232-08-52 – по предельным индексам роста платы за коммунальные услуги.
Капитальный ремонт
Челябинцы в апреле получили первые квитанции на оплату капремонта домов. Как организована работа по сбору платежей? Почему необходимо оплачивать капремонт? Как узнать, когда будет отремонтирован конкретный многоквартирный дом?
Дата: 07.05.2015
Более подробно о данной проблеме:
Челябинцы в апреле получили первые квитанции на оплату капремонта домов. Как организована работа по сбору платежей? Почему необходимо оплачивать капремонт? Как узнать, когда будет отремонтирован конкретный многоквартирный дом? Кто будет следить за ходом ремонта и как будет происходить проверка качества выполненных работ?
На эти и другие вопросы Виталий Владиславович Васильев ( и. о. гендиректора Регионального оператора капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирных домах Челябинской области) отвечал в ходе онлайн-конференции, которая состоялась 22 апреля 2015 года, вот лиш некоторые вопросы и ответы на них.
- Здравствуйте. Почему нельзя без комиссии оплатить квитанции по системе «Город»? Ведь так гораздо удобней! В отделениях Почты России – очереди, отделения Челиндбанка – очень далеко от дома. Зачем делать так неудобно? Вопрос № 4. Как узнать, когда будет отремонтирован наш дом? На сайте правительства области я наш дом не нашла в списках. Заранее благодарна за ответы.
В минимальный ежемесячный взнос 6,4 рубля за метр квадратный не входит комиссия банка, которая оплачивается собственником отдельно.
На сайте Fondkapremont74.ru справа размещена информация о региональной программе капремонта.
- Добрый день, подскажите пожалуйста, деньги будут на лицевом счете нашего дома? И при кап ремонте подъезда, кто будет проверят смету на необоснованное завышение цен, будут ли с жильцами согласовывать смету? На каком сайте можно смотреть, когда планируется ремонт и что будут ремонтировать или менять? В какой статье, какого закона (номер и дату закона скажите, если вы его знаете),как часто необходимо менять трубы, какая у них износостойкость, а то с 65 года не менялись стояки и батарей в подъезде.
Все зависит от выбранного Вами (вашим МКД) способа формирования фонда капитального ремонта. Если вы выбрали специальный счет, значит, деньги будут накапливаться исключительно только для капитального ремонта вашего МКД. Смету на капитальный ремонт МКД утверждают собственники решением общего собрания. Проверку сметы осуществляет технический заказчик. На официальном сайте регионального оператора Челябинской области по адресу www.fondkapremont74.ru каждый житель МКД, вошедшего в региональную программу капитального ремонта, может скачать электронный вариант региональной программы, в которой указаны предельные сроки проведения капитального ремонта и предполагаемые виды работ. ВСН 58-88 «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и тех.обслуживания зданий,объектов коммунального и социально-культурного назначения» предусматривает предельные сроки эксплуатации конструктивных элементов, например мягкая кровля – 10 лет, шиферная – 30 лет.
Более подробно с конференцией Вы можете ознакомиться здесь
Уважаемые жители ТСЖ «УТЁС»
В конце года ТСЖ проводит ежегодное годовое отчетное собрание. Просим Вас присылать вопросы которые необходимые, по вашему мнению, выставить на всеобщее голосование.
Дата: 08.04.2015
В конце года ТСЖ проводит ежегодное годовое отчетное собрание. Просим Вас присылать вопросы которые необходимые, по вашему мнению, выставить на всеобщее голосование.
Вопрос должен быть задан так, что бы была возможность ответить на него- ДА или НЕТ
Кто не будет платить за капремонт, останется без воды и электричества
Неуплата за капремонт грозит блокировкой воды, электричества, канализации и в будущем даже потерей жилья, сообщает газета «Известия» со ссылкой на замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса.
Дата: 26.02.2015
В настоящее время каждый пятый россиянин отказывается платить по новой коммунальной статье
Неуплата за капремонт грозит блокировкой воды, электричества, канализации и в будущем даже потерей жилья, сообщает газета «Известия» со ссылкой на замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса.
«К тем, кто не оплачивает счета за капремонт, будут применяться все стандартные процедуры в соответствии с законодательством — так же, как и ко всем прочим неплательщикам», заявил замминистра строительства и ЖКХ, главный жилинспектор страны Андрей Чибис. Речь идёт об отключении ряда коммунальных услуг (электричество, горячая вода) и блокировка канализации, а также принудительном взыскании долга, вплоть до лишения жилплощади.
Известны случаи, когда граждане сами пытались через суд добиться отмены платежей за капремонт. Так, житель Белгородской области Рудов добивался признания незаконными постановлений правительства области, в которых утверждалась местная программа капремонта. В Ростовской области НКО «Фонд капитального ремонта Ростовской области» пытался добиться признания незаконным выставления жильцам квитанций за капремонт на том основании, что с ними не заключался договор о создании фонда капремонта. Во всех случаях суд не поддержал иски и подтвердил, что за капремонт нужно платить.
Собирать платежи за капремонт начали с прошлого года, на основании поправок в Жилищный кодекс (271-ФЗ). По закону капремонт осуществляется за счет средств жильцов, которые могут либо вносить деньги в общий котел (в таком случае сроки ремонта определяет региональный оператор), либо открыть собственный счет, где будут храниться средства, и самостоятельно осуществлять ремонт своего дома. Капремонт проводится в рамках региональных программ, рассчитанных на 30 лет
Мнение жильцов о проблеме с охраной
"Хочется сказать, что помимо детишек, которые не могут "поиграть" во дворе, есть еще и наркоманы, шумные компании по ночам, валяющиеся под лавочкой алкоголики, именно от подобного контингента решено было "оградиться"..."
Дата: 29.10.2014
Ольга, Дом 20
Добрый день! Недавно посмотрела репортаж о недовольстве пенсионеров по поводу охраны наших домов .Хочется сказать, что помимо детишек, которые не могут "поиграть" во дворе, есть еще и наркоманы, шумные компании по ночам, валяющиеся под лавочкой алкоголики, именно от подобного контингента решено было "оградиться". Это как с пенсионерами и пожилыми людьми, которые живут в Центре , на Кировке и Площади Революции, которым мешает движение и шум- НЕ НРАВИТСЯ, не живите ЗДЕСЬ!!! А то понакупили квартир в новых домах, где живут молодые семьи, дети, и удивляются, как же так- их ущемляют!!! Хотя, чем им еще заниматься???? Просьба- поменяйте квартиры и живите в тишине, покое, без ограждения, охраны, но где то Там.......чем дальше, тем лучше!!!!
Уважаемая Ольга, благодарим Вас за понимание.
Размер оплаты за охрану общедомового имущества установлен общим собранием членов ТСЖ "УТЁС". При расчете стоимости охранных услуг исходим из ее стоимости в целом, деленное на количество всех квартир в ТСЖ «УТЁС», данная схема была предложена по причине того что мы все, не зависимо от наличия детей, машин, проживаем в одном ОБЩЕМ дворе и все в равной мере заинтересованы в сохранности наших домов. Желание же одних получить скидку за счет других не является справедливым решением.
Так же хочется особо отметить , что среди пенсионеров возмущенных отсутствием льгот только одна является собственником жилого помещения и тем более непонятны требования пожилых дам не владеющих квартирами !!
Для разрешения спорной ситуации
Для разрешения спорной ситуации, предлагаем выводы сделать самостоятельно о случившимся в августе 2014 года между охранником и тремя подростками.
Дата: 27.10.2014
В августе 2014 года охранником ЧОП «КЛАССИК» было сделано устное замечание трем подросткам, проживающим в нашем ТСЖ. Охранник сообщил подросткам о недопустимости порчи нашего общего имущества, а именно – детской горки. В ответ один из подростков пытался ударить охранника доской……………. На данный момент родители этого подростка распространяют информацию порочащую честь и достоинство людей косвенно причастных к данному конфликту, с целью выгородить своего сына. Для прояснения данной ситуации предлагаем всем желающим просмотреть видео с камеры наблюдения и самостоятельно сделать выводы.
Пенсионеры попросили омбудсмена избавить их от охраны!!!!
6.10.14 года по телевидению Челябинска вышел репортаж о нашем ТСЖ «УТЁС» ,из него мы все узнали, что группе пенсионеров, проживающих в нашем комплексе, не нужна охрана нашего двора.
Дата: 14.10.2014
6.10.14 года по телевидению Челябинска вышел репортаж о нашем ТСЖ «УТЁС» ,из него мы все узнали, что группе пенсионеров, проживающих в нашем комплексе, не нужна охрана нашего двора. Так же их возмущает, что во дворе не могут гулять дети нашего большого района.
Отметим, решение о начислении платы за данную услугу, являющейся частью услуги по содержание общего имущества дома, было принято товариществом собственников жилья «Утес». «Таких, как я, одиноких собственников-пенсионеров в соседних домах, относящихся к нашему ТСЖ единицы, и мы не можем на общем собрании собственников выиграть этот вопрос голосованием», – возмущается пожилая Челябинка.(NewDayNews.Ru)
Хотелось бы отметить , что собственники квартир в которых проживают пенсионеры оплатили забор в полном объеме! Размер оплаты за охрану общедомового имущества установлен общим собранием членов ТСЖ "УТЁС". При расчете стоимости охранных услуг исходим из ее стоимости в целом, деленное на количество всех квартир в ТСЖ «УТЁС»
Более того, как такового общего собрания собственников дома и не проводилось: решение об охране двора было принято путем очно-заочного голосования посредством опроса в письменной форме.(NewDayNews.Ru)
Так же хочется отметить , что после признания недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «УТЁС» ( На основании апелляционного определения от 3.06.2014 года судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда рассмотрело в зале суда гражданское дело по апелляционным жалобам Николенко ДО и Николенко МО к ТСЖ «УТЁС» с требованием признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «УТЁС».) жителями нашего ТСЖ вновь были подтверждены тарифы и сумма оплаты по статье « охрана» ( протокол №2 от 1.08.2014 года). ОЧНОЕ собрание проводилось 7.06. 2014 года на территории двора домов 20 и 20-Б в 19-00.
Еще одно нарушение, по мнению сотрудников аппарата уполномоченного по правам человека, в том, что ТСЖ «Утес» установило плату за охрану двора без учета площади собственности пенсионерки. Как прописано в Жилищном кодексе РФ, плата за содержание общего имущества начисляется на квадратный метр площади жилья. Но ТСЖ почему-то проигнорировало данный факт, установив единый тариф на охрану двора для всех квартир, без учета площади.(NewDayNews.Ru)
Содержание и ремонт в нашем ТСЖ выставляется отдельной строкой и сумма оплаты по ней равна 11-83 руб/кв.м ( в городе 12-33), является обязательной долей расходов на содержание общего имущества в доме, которые несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме , т.е. определяется пропорционально площади квартиры ( ст.39 ЖК РФ) статья охрана не является обязательной долей расхода на содержание общедомового имущества и решением общего собрания принят единый тариф для каждой квартиры 245 руб. Данное решение неоднократно пояснялось, поскольку мы все проживаем в ТСЖ и, то подчиняемся решению большинства.(ст.46 ЖК РФ)
NewDayNews.Ru
Вести Южный Урал
BN.Ru
Отчет о выполненных работах за последние 9 месяцев
Уважаемые друзья! Здесь представлен список всех проделанных работ по домам за последние 9 месяцев. Ознакомьтесь, пожалуйста.
Дата: 08.10.2014
За 9 месяцев были выполнены работы:
Дом 22
Замена регуляторов на обратных трубопроводах отопления
Замена частотного преобразователя на повысительной насосной станции
Необходима поверка приборов учета тепла(запланировано в октябре)
Дом 22 «Б»
Замена частотного преобразователя на повысительной насосной станции
Ремонт насоса (в данный момент замена теплообменника с заменой регулировочного клапана)
Необходима поверка приборов учета тепла(запланировано в октябре)
Замена дверного блока в тамбуре
Дом 20 «А»
Замена элементов питания в приборе учета на подающем трубопроводе
Замена частотного преобразователя на повысительной насосной станции
(в октябре замена счетчика воды. Уже оплачен)
Дом 20
Замена элементов питания теплосчетчика
Замена дверного блока в тамбуре
Ремонт ливнеприемного лотка
Ремонт канализационного стояка
Дом 20 «Б»
Замена дверного блока в тамбуре
(в октябре замена счетчика воды. Уже оплачен)
Замена теплообменника с заменой регулировочного клапана
По все домам были проведены работы по промывке и опрессовке систем отопления, устройство отбойников на ливнеприемниках, ремонт пожарных ворот.
Замена доводчика на калитке 20дома, ревизия и регулировка распашных ворот, замена панели на входной калитке.
Ремонт распашных ворот
Уважаемые автовладельцы, доводим до Вашего сведения, что с 1 сентября 2014 года , на основании решения общего собрания жителей ТСЖ "УТЁС" появиться новая статья - РЕМОНТ РАСПАШНЫХ ВОРОТ.
Дата: 03.10.2014
Уважаемые автовладельцы, доводим до Вашего сведения, что с 1 сентября 2014 года , на основании решения общего собрания жителей ТСЖ "УТЁС" появиться новая статья - РЕМОНТ РАСПАШНЫХ ВОРОТ.
Просим Вас проверить список, составленный на основании Ваших заявлений и в случае нобнаружения ошибки написать письменное заявление в ТСЖ , об исключении автотранспортного средства из списков на въезд!!
Будьте бдительны!
Ничто не может гарантировать 100%-ную безопасность человека от посягательства на него. Поэтому все мы должны помнить нехитрые правила поведения!!!
Дата: 10.09.2014
1. Будьте бдительны !!!! Бдительный человек, способный распознать подозрительные действия, может принять необходимые меры, которые сохранят ему жизнь
2. Если вы идете домой пешком обратите внимание , не идет ли кто подозрительный за вами. Не стесняйтесь обернуться и посмотреть на этого человека , а так же запомнить его приметы.
3. Не когда не открывайте калитку незнакомым вам лицам!!!! Помните если это житель ТСЖ, то у него непременно есть ключ. Если этот человек пришел в гости, то калитку ему откроют те к кому он пришел!!!!
4. Если вы чувствуете какую то тревогу, входя в калитку, не стесняйтесь , закрыть её перед малознакомым человеком!! Подойдите к охраннику и сообщите ему о своих подозрениях!!!!
5. Не входите в подъезд с незнакомыми вам с лицами, контролируйте их поведение, повернувшись к ним лицом. Переждите, какое то время возле подъезда ,дав возможность этим людям уехать. Позвоните родным в домофон или на телефон сообщите, что вы заходите в подъезд !!
6. Не входите в лифт с подозрительным лицом, а если попутчик уже вошел в лифт, контролируйте его поведение, повернувшись к нему лицом !!!!
7. Подходя к квартире, держите ключи наготове, чтобы войти без промедления. Перед открыванием входной двери в квартиру проверьте возможное нахождение посторонних лиц на ближайших лестничных пролетах, за лифтом, другим укромных местах.
8. Старайтесь не ссориться и поддерживать дружеские отношения с соседями, в противном случае они не захотят придти Вам на помощь!!!
9. Запишите телефоны ОХРАНЫ ТСЖ»УТЁС» -8-951-46-66-567, а так же телефон РУВД Металлургического района 7(351)724-03-53; телефон доверия РУВДД Метал-го ра-на 7(351)724-14-14 и храните их в легкодоступном месте!!
Результаты голосования ТСЖ «УТЁС»
Протокол №3 общего собрания собственников жилых помещений ТСЖ «УТЁС», проводимого в форме очно-заочного голосования посредством опроса в письменной форме.
Дата: 10.09.2014
Уважаемые друзья!
Ниже Вы можете посмотреть Протокол №3 общего собрания собственников жилых помещений ТСЖ «УТЁС» проводимого в форме очно-заочного голосования посредством опроса в письменной форме.
ПОВЕСТКА ДЛЯ СОБРАНИЯ:
1. Утвердить отчет финансовой деятельности ТСЖ «УТЁС» за 2013 год
2. Утвердить отчет ревизионной комиссии за 2013 год
3. Утвердить смету доходов и расходов на 2014 год
4. Утвердить штатное расписание на 2014 год
5. Выбрать счетную комиссию в кол-ве трех человек: Коптееву НБ-председатель; Шатунова ЮВ -секретарь; Бесутин ЕН.
6. Ввести оплату для собственников жилых помещений ТСЖ «УТЁС» оставивших автотранспортное средство в ночное время на территории ТСЖ «УТЁС» в размере 40 рублей за сутки. Денежные средства направлять на восстановление асфальтового покрытия и ремонт распашных ворот.
7. Запретить нахождение грузового автотранспорта категории С и автомобилей грузоподъемностью 1,5 и более тонн (микроавтобусы; ГАЗели, ЗИЛы; КАМАЗы), принадлежащие собственникам жилых помещений в любое время суток , на территории ТСЖ «УТЁС». Въезд-выезд только для погрузки выгрузки.
8. Для предотвращения порчи общего имущества, принадлежащего собственникам жилых помещений, установить видеокамеры в подъездах домов ТСЖ «УТЁС»
9. Вывести из состава правления следующих граждан: Николенко ДО; Мутальбову СК-кызы
10. Ввести в правление следующих граждан: Корабейникову ТН(22-12); Рахматуллину ОС(22Б-28); Устьянцева ВВ (20-34).
11. Ввести систему поощрения работы активных членов правления ТСЖ «УТЁС», в размере 50 % , от суммы указанной к квитанции, по статье содержание и ремонт.
12. Поощрить работу активных членов правления ТСЖ «УТЁС» за двенадцать месяцев 2013 года, единовременной денежной выплатой со статьи дополнительные доходы, в размере в размере 20000(двадцать тысяч) руб., из расчета 5000 (пять тысяч) руб. на человека.
Результаты голосования ТСЖ «УТЁС»
Протокол №2 общего собрания собственников жилых помещений ТСЖ «УТЁС», проводимого в форме очно-заочного голосования посредством опроса в письменной форме.
Дата: 03.09.2014
Уважаемые друзья!
Ниже Вы можете посмотреть Протокол №2 общего собрания собственников жилых помещений ТСЖ «УТЁС» проводимого в форме очно-заочного голосования посредством опроса в письменной форме.
Новые тарифы
Рады вам сообщить, у нас теперь новые тарифы, можете ознакомиться с ними перейдя по ссылке выше.
Дата: 20.07.2014
|
№ п/п |
наименование |
ед. изм. |
С 01.07.2013 г. |
С 01.07.2014 г. |
|
I |
Плата за жилое помещение |
|||
|
1 1.1 1.2 1.3 |
Содержание
и ремонт: |
|||
|
с газовой
плитой и газовым водонагревателем |
руб./кв.м |
13,17 |
13,17 |
|
|
с газовой
плитой |
руб./кв.м |
12,89 |
12,89 |
|
|
без
газового оборудования |
руб./кв.м |
12,33 |
12,33 |
|
|
2 |
Содержание
и ремонт мусоропровода |
руб./кв.м |
0,49 |
0,49 |
|
3 |
Обслуживание
и ремонт лифта |
руб./кв.м |
3,73 |
3,73 |
|
4 |
Сбор и
вывоз твёрдых бытовых отходов |
руб./кв.м |
1,70 |
1,70 |
|
5 |
Обслуживание,
поверка общедомовых приборов учета |
руб./кв.м |
0,21 |
0,21 |
|
6 |
Базовая
ставка платы наем жилья |
руб./кв.м |
1,00 |
1,00 |
|
|
||||
|
II |
Коммунальные услуги |
|||
|
1 |
Отопление: -октябрь -ноябрь-декабрь |
руб./кв.м |
30,09 34,20 |
31,89 36,25 |
|
2 |
Горячее
водоснабжение с 1 по 10 этаж (подогрев воды) |
руб./1
чел. руб./1
куб.м. |
198,10 43,64 |
209,99 46,26 |
|
3 |
Водоснабжение |
руб./1
чел. руб./1
куб.м. |
151,52 16,65 |
158,07 17,37 |
|
4 |
Водоотведение |
руб./1
чел. руб./1
куб.м. |
99,37 10,92 |
103,56 11,38 |
|
5 |
Газоснабжение |
руб./1
чел. руб./1 куб.м. |
63,12 5,26 |
65,76 5,48 |
|
6 6.1 6.2 |
Электроэнергия: |
|||
|
Население,
с установленными стационарными электроплитами |
руб./кВт/ч |
1,69 |
1,76 |
|
|
Население,
за исключением указанного в пункте 6.1 |
руб./кВт/ч |
2,41 |
2,51 |
|
Повысятся ли цены на тарифы на жилищно-коммунальные услуги? РЕШАТЬ ТОЛЬКО ВАМ!
Ранее тарифы в ТСЖ "Утес" были самыми низкими, теперь возможно придется перейти на общеородские тарифы.
Дата: 18.07.2014
Уважаемые жители ТСЖ «УТЁС» до решения областного суда Челябинской обл. по иску Николенко к ТСЖ «УТЁС», тарифы в нашем ТСЖ были самыми низкими в городе.
Но это в прошлом и теперь ТСЖ вынужденно перейти на общегородские тарифы!!!!!! НО у нас с вами есть шанс остаться на тех же тарифах и для этого нужно лишь принять участие в голосовании!!!!
Этот вопрос касается каждого и все мы заинтересованы платить меньше , так давайте же не будем относиться к голосования по принципу- Мой голос не важен, все равно кто то проголосует!!!! Может получиться так, что именно вашего голоса не хватит , тогда вы и ваш сосед будут платить больше!!!!!! И вам не кого будет винить, кроме самого себя!!!
Возможно кто то из вас думает , что ТСЖ не перейдет на городские тарифы и все это « страшилки» правления, но это вовсе не так не члены правления, не председатель не возьмут на себя уголовную и материальную ответственность по этому вопросу. Только собственники помещений вправе устанавливать тарифы , путем общего голосования!!!!
Исковое заявление рассмотрено судом Металлургического района
Суд Металлургического района рассмотрев исковое заявление с требованием освободить нежилое помещение площадью 7,1 кв.метра по адресу 50 летия ВЛКСМ дом 20-А.
Дата: 08.07.2014
Суд Металлургического района рассмотрев исковое заявление гражданина И….. и гражданки И….. к ТСЖ «УТЁС» с требованием освободить нежилое помещение площадью 7,1 кв.метра находящегося по адресу 50 летия ВЛКСМ дом 20-А. , принадлежащие всем собственникам дома 20-А на праве собственности и невозможности использования данного помещения по его прямому назначению, а именно для приемки мусора из мусоросборника , 18.11.2013 года вынес постановление ( дело №2-2347/2013) обязать ТСЖ «УТЁС» освободить незаконно занимаемое помещение площадью 7,1 кв.метра.
С текстом решения можно ознакомиться в правлении ТСЖ "УТЁС" по заявлению члена ТСЖ.
Гражданское дело по апелляционным жалобам
Cудебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда рассмотрело в зале суда гражданское дело по апелляционным жалобам Николенко ДО и Николенко МО к ТСЖ «УТЁС»
Дата: 02.07.2014
На основании апелляционного определения от 3.06.2014 года судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда рассмотрело в зале суда гражданское дело по апелляционным жалобам Николенко ДО и Николенко МО к ТСЖ «УТЁС» с требованием признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «УТЁС».
На основании предоставленных гражданами Николенко замечаний относительно неправильно заполненных бланков ( отсутствие № св-ва о гос.регистрации; отсутствие № удостоверения личности; отсутствие на бланке даты голосования; отсутствие даты принятия бланка, а так же росписи собственника) судебная коллегия определила :
ПРИЗНАТЬ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ « УТЁС», ПРОВЕДЕННОГО В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ В ПЕРИОД С 16.02.2013 ПО 5.3.2013, ОФОРМЛЕННЫХ ПРОТОКОЛОМ №1 ОТ 6 .03.1014.Г.
На основании решения суда ТСЖ «УТЁС» с 1 июля переходит на установленные городские тарифы, а так же производит перерасчет недополученных от собствен-ников средств с марта 2013 года по июнь 2014 ( за 15 месяцев)
Долг жильцов за охрану двора и общедомового имущества
Уважаемые жители,долг жильцов за охрану двора и общедомового имущества составил на 1 июня 2014 года 212 151,11руб.
Дата: 17.06.2014
Уважаемые жители,долг жильцов за охрану двора и общедомового имущества составил на 1 июня 2014 года 212 151,11руб.
Анонимные письма на сайте не рассматриваются и рассматриваться не будут
Приходите на собрание и участвуйте в голосовании! Все зависит от ВАС!
Дата: 28.04.2014
Уважаемые собственники!
Анонимные письма на сайте не рассматриваются и рассматриваться не будут!!!
Сообщаем следующее: размер оплаты за охрану общедомового имущества установлен общим собранием членов ТСЖ "Утес" от 06.03.2013г. При расчете стоимости охранных услуг исходили из ее стоимости в целом, деленное на количество всех кв.м. площадей ТСЖ. Решение об охране общедомового имущества и ее оплате принято большинством голосов членов ТСЖ "Утес" и является обязательным не только для членов ТСЖ "Утес", но также и для других собственников квартир в многоквартирных домах, если их квартиры находятся под управлением ТСЖ «УТЁС».
Вопрос с автовладельцами поднят не Правлением ТСЖ «УТЁС», а собственниками квартир, подавшими коллективные предложения. Правление обязано реагировать на предложения собственников и выставлять вопросы на голосование общим собранием собственников жилья, поступивших до оповещения о собрании. Заранее на информационных стендах в каждом подъезде размещалась информация с предложением к собственникам направить свои вопросы для рассмотрения.
Так же хотелось бы уточнить, что денежные средства собираемые с собственников поступают не Правлению, а на расчетный счет ТСЖ (т.е. это денежные средства всех собственников) и куда их расходовать решают собственники на общем собрании. По ЖК РФ Правление, так же как и граждане проживающие в ТСЖ, обязаны выполнить решения большинства собственников. В мире хотят жить все, но для этого надо и ВСЕМ собственникам договориться между собой, если не получается, значит в соответствии с ЖК РФ надо принимать для выполнения решения принятые большинством голосов собственников, принявших участие в голосованиях.
Приходите на собрание и участвуйте в голосовании! Все зависит от ВАС!
ТСЖ "Утес" на телеканале СТС
Репортаж "Кто в доме хозяин?" от 22.04.2014.
Дата: 23.04.2014
Репортаж "Кто в доме хозяин?" от 22.04.2014.
Уведомление
О проведении ежегодного отчетного собрания собственников жилых помещений и членов ТСЖ «УТЁС», проживающих в многоквартирных домах по адресу: 50-летия ВЛКСМ 20; 20-Б; 22; 22-Б.
Дата: 23.04.2014
Уважаемые собственники !
Правление ТСЖ "УТЁС", в соответствии с ЖК РФ сообщает о проведении общего собрания собственников-членов ТСЖ «УТЁС» многоквартирных домов № 20; 20-Б; 22; 22-Б по 50-лет ВЛКСМ, которое состоится «28» апреля 2014г. в 19-00ч. в помещении гостиницы ДЦ «ИМПУЛЬС», ул. 50-лет ВЛКСМ д.16, зал заседаний.
Повестка дня общего собрания
1. Утвердить отчет финансовой деятельности ТСЖ «УТЁС» за 2013 год
2. Утвердить отчет ревизионной комиссии за 2013 год
3. Утвердить смету доходов и расходов на 2014 год
4. Утвердить штатное расписание на 2014 год
5. Выбрать счетную комиссию в кол-ве трех человек: Коптееву НБ-председатель; Шатунова ЮВ -секретарь; Бесутин ЕН.
6. Ввести оплату для собственников жилых помещений ТСЖ «УТЁС» оставивших автотранспортное средство в ночное время на территории ТСЖ «УТЁС» в размере 40 рублей за сутки. Денежные средства направлять на восстановление асфальтового покрытия и ремонт распашных ворот
7. Запретить нахождение грузового автотранспорта категории С и автомобилей грузоподъемностью 1,5 и более тонн (микроавтобусы; ГАЗели, ЗИЛы; КАМАЗы), принадлежащие собственникам жилых помещений в любое время суток , на территории ТСЖ «УТЁС». Въезд-выезд только для погрузки выгрузки.
8. Для предотвращения порчи общего имущества, принадлежащего собственникам жилых помещений, установить видеокамеры в подъездах домов ТСЖ «УТЁС»
9. Вывести из состава правления следующих граждан: Николенко ДО; Мутальбову СК-кызы
10. Ввести в правление следующих граждан: Корабейникову ТН(22-12); Рахматуллину ОС(22Б-28); Устьянцева ВВ (20-34).
11. Ввести систему поощрения работы активных членов правления ТСЖ «УТЁС», в размере 50 % , от суммы указанной к квитанции, по статье содержание и ремонт.
12. Поощрить работу активных членов правления ТСЖ «УТЁС» за двенадцать месяцев 2013 года, единовременной денежной выплатой со статьи дополнительные доходы, в размере в размере 20000(двадцать тысяч) руб., из расчета 5000 (пять тысяч) руб. на человека.
Инициатор проведения общего собрания – Правление ТСЖ «УТЁС»
Уведомление о проведении общего собрания размещено на информационных стендах, расположенных в каждом подъезде многоквартирных домов ТСЖ.
Уважаемые собственники!
Правление ТСЖ «УТЁС» обращает Ваше внимание на то, что при проведении очных собраний, как правило, отсутствует кворум. Поэтому, если при проведении данного очного собрания 28.04.2014г. не будет кворума, то уведомляем Вас, что в соответствии с ЖК РФ с «29» апреля 2014г. будет начато проведение данного собрания с такой же повесткой дня путем заочного голосования.
Начало голосования с 09-00ч. «29» апреля 2014г.,
Окончание голосования 21-00ч. «31» мая 2014г.
Бюллетени для заочного голосования будут Вам разложены в почтовые ящики «29» апреля 2014г.
Вам необходимо заполнить бюллетень, проголосовать по всем вопросам повестки дня и сдать бюллетень (решение собственника по вопросам поставленным на голосование) на пост охраны ТСЖ «Утёс», расположенное по адресу: 50-лет ВЛКСМ в срок до 21ч. «31» мая 2014г.
Со всеми информационными материалами по повестке дня общего собрания можно ознакомиться в офисе ТСЖ , а также на сайте ТСЖ «УТЁС» www.utes74.ru
Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены 20 июня 2014 г
Правление ТСЖ "УТЁС"
Чрезвычайное происшествие!
Поздно вечером 12 апреля в доме 22-Б произошло ЧП.
Дата: 18.04.2014
Поздно вечером 12 апреля в доме 22-Б произошло ЧП.
Жильцы одного из подъездов почувствовали неприятный и резкий запах и незамедлительно вызвали бригаду пожарной службы, которые оперативно прибыли на вызов. НО………………пожарная машина так и не смогла подъехать ни к подъезду дома, ни к окнам ( откуда валил сильный дым) из-за неправильно припаркованных автомобилей наших жильцов. Данная ситуация многим покажется смешной или не заслуживающей внимания, но лишь чудо, на этот раз спасло ,как собственника злополучной квартиры, так и его соседей от пожара.
Очень обидно что многие автовладельцы воспринимают наш двор лишь как место бесплатной парковки , совершенно не думая о правилах пожарной безопасности и что неправильная парковка может послужить причиной огромной беды!!
Давайте учиться уважать себя !
Многие приезжая заграницу с восторгом разглядывают чистые и аккуратные улицы, дома без надписей , плевков и следов фекалий.
Дата: 18.04.2014
Многие приезжая заграницу с восторгом разглядывают чистые и аккуратные улицы, дома без надписей , плевков и следов фекалий . А потом приезжая домой забывают простую истину – ЧИСТО НЕ ТАК ГДЕ УБИРАЮТ, А ТАМ ГДЕ НЕ МУСОРЯТ!!!
В нашем ТСЖ нет не одной квартиры полученной от муниципалитета, нет маргинальных жильцов и неблагополучных семей. Казалось бы и вокруг все должно быть чисто и красиво однако это вовсе не так!!!! И выходя за порог квартиры все мы видим , что под балконами валяются окурки, пачки из под сигарет , презервативы и другой бытовой мусор.
Шиком, для некоторых жителей ,считается бросить окурок в голову дворника или жильца идущего мимо , оставить на стенах подъезда след от обуви или расписать стены подъезда наскальной живописью .Нормой для многих стало оставлять пакет с мусором рядом с подъездом!!!
Так жители дома 20-Б , уже не первый год, ходят с высоко поднятой головой , поскольку им в головы летят яблоки, арбузы, помидоры, сырые яйца, а так же 5 литровые пакеты до верху наполненные водой.
«Одаренны заботой» и жители 22-Б дома на их машины и головы с балконов падают пластиковые бутылки с песком, ватные диски, окурки и один два раза в месяц презервативы и медикаментозные средства , повышающие потенцию. Не радует и вид перед домами 20 ; 20А и 22 со сторону 50 лет ВЛКСМ , из окон выбрасывается все , что должно оказаться в мусорном баке!
Уважаемые жители помните, что выбрасывать мусор из окон это не только плохая примета ( к долгам и растратам, потере семейного счастья ), но и административное правонарушение , влекущее за собою штрафные санкции!!!
Заменен частотный преобразователь
На доме №22 были проведены работы по замене частотного преобразователя насосной станции системы водоснабжения
Дата: 15.04.2014
На доме №22 были проведены работы по замене частотного преобразователя насосной станции системы водоснабжения. Работы выполнены подрядной организацией "УралВодоПрибор" стоимость работ 17 650 руб
Очистили двор от снега.
Ура! Наш двор чист от снега, спасибо всем, кто убрал автомобили из двора. По ссылке результат работы.
Дата: 06.03.2014
ТСЖ "УТЕС" против управляющей компании.
ТСЖ против Управляющей компании Чем закончится коммунальная война в Металлургическом районе
Дата: 06.03.2014
Капитальный ремонт и голосование.
С 1 января 2014 года собственников жилья обязали решить, куда они будут отправлять деньги, — на специально открытый счет или на счет регионального оператора.
Дата: 06.03.2014
С 1 января 2014 года вступил в силу закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»
После этого собственников жилья обязали решить, куда они будут отправлять деньги, — на специально открытый счет или на счет регионального оператора .
Только собственникам имеющим квартиры в домах ТСЖ и кооперативах давалась возможность не передавать свои средства на счет регионального оператора ,при условии что в голосовании премет участе 2/3 собственников дома и для этого отводилось два месяца на голосование по этому вопросу.
Поэтому в ТСЖ «УТЁС» проходило голосование по следующим вопросам:
- Капитальный ремонт
- Утверждение сбора на капитальный ремонт в размере 6 руб.с кв.метра жилой площади.
- Лифт